Земельный участок площадью договор аренды земельного участка


Срок договора аренды земельного участка устанавливается с момента возникновения прав собственности на помещения. Размер арендной платы рассчитывается по формуле: Арендодатель устанавливает размер арендной платы на текущий год и имеет право индексировать ее в течение года в соответствии с действующими нормативными актами.

Расчет ежегодной арендной платы прилагается к договору в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью договора аренды. Плата за аренду земли перечисляется Арендатором равными долями поквартально в течение года.

Передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с письменного разрешения Арендодателя, если договор аренды заключен на срок не более чем пять лет. Сдавать земельный участок в субаренду в пределах срока действия договора аренды только с письменного разрешения Арендодателя, если договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

На продление настоящего договора на согласованных сторонами условиях, по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока действия договора.

Постановление Главы города Магнитогорска от 21.01.2002 N 39-П

Использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством, условиями настоящего договора. Ежегодно, не позднее 31 января, подавать заявку на заключение дополнительного соглашения к договору аренды, заключать дополнительное соглашение к договору аренды.

Своевременно и полностью вносить арендную плату, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных землеустроительными, архитектурно - градостроительными, пожарными, природоохранными и санитарными органами. В соответствии с действующим законодательством возместить Арендодателю убытки, связанные с нарушением земельного законодательства и договора.

Не предоставлять арендуемый земельный участок часть участка в субаренду или иным образом передавать права и обязанности, установленные договором, третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя, в том числе при ликвидации или реорганизации Арендатора.

Полезно знать:
Заключение договора аренды земельного участка с единственным участником аукциона

В десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя об изменении организационно - правовой формы, наименования, банковских реквизитов и юридического адреса об изменении адреса или паспортных данных - для физических лиц. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок для осуществления контроля за его использованием.

Направить на регистрацию настоящий договор в Магнитогорский филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области.

В случае продажи Арендатором здания, строения, сооружения, находящегося на арендуемом земельном участке в 10-дневный срок подать в администрацию города заявление о расторжении договора, либо заявление на заключение дополнительного соглашения об изменении площади земельного участка и размера арендной платы. Вносить арендную плату, установленную настоящим договором до момента его расторжения.

Оформление права аренды на земельный участок

Производить с Арендодателем сверку по платежам за аренду земельного участка через каждые шесть месяцев. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке в случаях, установленных действующим законодательством. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, архитектурно - строительный контроль. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на участке с нарушением условий настоящего договора, земельного, природоохранного законодательства, правил застройки.

На возмещение убытков, причиненных Арендатором в результате использования земельного участка с нарушением действующего законодательства. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

Передать Арендатору земельный участок в соответствии с условиями настоящего договора. Стороны могут досрочно расторгнуть настоящий договор в случае прекращения права Арендатора на помещение.

Договор может быть изменен в случае: При этом заключается дополнительное соглашение об изменении числа арендаторов, подписываемый новым лицом на стороне Арендатора и направляется Арендатору по настоящему договору и в орган, осуществляющий государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим Договором. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по договору.

Арендатор несет ответственность за осуществление Государственной регистрации договора. Истечение срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его неисполнение ненадлежащее исполнениев том числе и от уплаты сумм, начисленных в течение срока действия настоящего Договора. Земельный участок, указанный в п. Арендатор принял участок, претензий к Арендодателю не имеет, в связи с чем договор заключен без передаточного акта. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке.

Договор аренды заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании на данном земельном участке. К настоящему Договору прилагаются: Расчет арендной платы за землю Приложение N 1.

План паспорт земельного участка с данными о границах, площади земельного участка, ограничениях по его использованию. В преамбуле договора после слов ".