Заявление в суд на расторжение договора аренды земельного участка


Договор переуступки права аренды земельного участка Основания для расторжения договора аренды земельного участка Основания для прекращения действия документа, заключенного между арендодателем и арендатором в отношении земли содержатся в статье под номером 46 Земельного кодекса Российской Федерации. Законные причины для расторжения контракта по инициативе лица, владеющего земельным заявление в суд на расторжение договора аренды земельного участка Если участник сделки, который арендует территорию земли, нарушил условия пользования участком, которые оговариваются и указываются при заключении договора аренды; Арендатор неоднократно нарушал сроки перечисления денежных средств за пользование земельным участком; Территория земли была использована арендатором не по назначению; Лицо, получившее в аренду землю, нарушило график, который выделен для изучения участка; Если действия или бездействие арендатора привели к ухудшению плодородия земельного участка.

В свою очередь, согласно положениям нормативно-правовых актов Российской Федерации, арендатор также имеет ряд оснований, которые позволяют ему инициировать процедуру расторжения договора аренды: Земля, которую он взял в аренду, оказалась непригодной для того, чтобы он ее использовал по назначению; Собственник земельного участка целенаправленно препятствует использованию арендуемого объекта; При заключении договора аренды арендатор не был уведомлен о весомых недостатках земельного участка.

В ситуации, когда у одного из участников договорных отношений появилось одно из вышеуказанных оснований, он имеет право инициировать процедуру расторжения договора аренды территории земли. Прекращение действия контракта, заключенного между арендодателем и арендатором на земельный участок, невозможно в следующих случаях: На земельном наделе ведутся сельскохозяйственные работы; В других ситуациях, которые предусмотрены положениями законодательных актов Российской Федерации.

Расторжение договора аренды земли по инициативе одной из сторон Согласно нормам Российского законодательства, любой из участников представленных договорных отношений имеет право быть инициатором расторжения документа в одностороннем порядке. Порядок прекращения действия договора аренды земельного участка по инициативе одной из сторон сотрудничества: Если наниматель нарушил условия заключенного договора аренды, к примеру, арендатор не оплачивал арендную плату на протяжении двух месяцев, то арендатор имеет право инициировать процедуру расторжения документа на аренду земельного участка; Для этого лицо, которое владеет правами собственности на землю, должно направить другому участнику договорных отношений уведомление, в котором указать о желании прекратить действие договора мирным путем.

Делается это путем заключения мирного соглашения, в котором обозначаются условия аннулирования контракта; Извещение следует направить при помощи почтовых услуг, а именно заказным письмом с обязательным обратным уведомлением.

Исковое заявление в Арбитражный суд о расторжении договора аренды земельного участка

Если извещение предоставляется другому участнику сделки лично, то необходимо составить два экземпляра, на которых должен расписаться арендатор. Каждая сторона договорных отношений получает по одному экземпляру. Представленная мера требуется в тех случаях, когда арендодатель и арендатор не смогут прийти к обоюдному мнению и решить разногласие мирным путем, то инициатор расторжения договора аренды имел право направить исковое заявление в судебное учреждение. Для того, чтобы направить иск в суд, необходимо иметь доказательства, которые свидетельствуют о попытке решить вопрос досудебным способом.

Правила оформления уведомления о расторжении договора аренды Согласно требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, инициатор расторжения обязан уведомить другую сторону договорных отношений о желании прекратить действие договора аренды земельного участка.

Необходимо отметить, что оформление и направление второй стороне сделки уведомления не означает, что договор автоматически расторгается. Уведомление должно содержать в себе следующие положения: Фамилия, имя и отчество арендодателя, а также его контактные сведения. Если правами на земельный участок владеет юридическое лицо, то необходимо указать наименование предприятия и его фактический адрес; Фамилия, имя и отчество арендатора, а также его контактные данные.

Скачать образец Уведомление о прекращении действия арендного соглашения земельного участка оформляется и направляется другому участнику договорных отношений только том случае, если у заявителя имеются на это весомые основания, одним из которых является неоднократное нарушение сроков перечисления денежных средств за пользование землей.

После того как ответчик получил представленное извещение, у него есть один месяц для того, чтобы оформить ответ. Порядок расторжения договора аренды земельного участка по соглашению сторон Согласно положениям нормативно-правовых актов Российской Федерации, участники договорных отношений имеют право прекратить дальнейшее сотрудничество при помощи заключения мирного соглашения.

Законодательные акты РФ не содержат большое количество правил, которых необходимо придерживаться при оформлении представленного документа. Единственное, что требует законодательство РФ — это то, что форма соглашения о расторжении документа должна быть идентична форме договора аренды земельного участка.

Из обозначенной информации следует, что если контракт был зарегистрирован у нотариуса, то соглашение также должно быть нотариально заверено. Указанное требование представлено в первом пункте 452 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если стороны договорных отношений нарушат данные требования закона РФ, то соглашение о прекращении действия арендного контракта земельного участка будет признано недействительным. Соглашение о расторжении документа, заключенного между арендодателем и арендатором на землю, должно содержать следующую информацию: В вводной части обозначенного заявление в суд на расторжение договора аренды земельного участка следует указать личные и контактные сведения участников договорных отношений.

Информация об арендодателе и арендаторе обозначается согласно той, которые указана в основном договоре аренды земельного участка, а именно: Фамилия, имя и отчество, а также контактные сведения представителей обозначенных отношений.

Основания для прекращения действия

Помимо этого, если одна из сторон сотрудничества является юридическим лицом, то указывается наименование учреждения и его фактический адрес; Далее необходимо написать реквизиты договора аренды земельного участка, который арендодатель и арендатор желают расторгнуть, а именно: Рекомендуется обозначить представленное действие следующей фразой: Если у сторон сделки остались различные претензии, то представленный факт также в обязательном порядке, прописывается при составлении соглашения о расторжении договора аренды.

Помимо этого, в документе требуется обозначить сроки и процедуру решения разногласия; Далее указывается какое количество экземпляров составляется.

Каждый из участников договорных отношений получает по одному экземпляру; В завершении оформления соглашения о расторжении арендного контракта на земельный участок требуется обозначить дату и место его составления, а также проставить подписи арендодателя и арендатора и печать предприятия, если один из участников является юридическим лицом.

Скачать образец Представленная для рассмотрения структура соглашения о расторжении арендного соглашения на земельный участок является установленной.

«Развод без стресса»

Обозначение в основной части документа дополнительных условий зависит от сложности случая. В представленной ситуации требуется тщательно описать сведения, на основании которых происходит прекращение договора аренды. Осуществляется обозначенное действие для того, чтобы у арендодателя или арендатора была возможность доказать свою невиновность в суде, если один из участников договорных отношений решит направить в судебную инстанцию исковое заявление.

Зачастую иск подается в суд для взыскания с другой стороны сделки денежных средств. Помимо всего, к соглашению о расторжении арендного контракта на земельный участок возможно приложить определенный пакет дополнительных актов.

Полезно знать:
Перевод земельного участка из одной категории в другую Татарстан

Когда происходит прекращение действия договора аренды, то арендатор обязан передать арендодателю взятую в аренду недвижимость, в данном случае земельный участок. При осуществлении данной ситуации участники договорных отношений должны оформить передаточный акт, при помощи которого происходит передача земли. Расторжение договора аренды земли в суде Если участники сделки не смогли прийти к общему мнению по поводу расторжения арендного контракта на земельный участок, то инициатор аннулирования договора аренды должен оформить исковое заявление, которое направляется в судебную инстанцию по месту регистрации земли.

Как расторгнуть договор аренды земельного участка?

Порядок действий инициатора расторжения в заявление в суд на расторжение договора аренды земельного участка случае: Для начала истцу следует правильно оформить исковое заявление и собрать пакет необходимой для расторжения документации; Шаг 2.

Далее, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, заявитель при подаче иска должен оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины равен следующим показателям: Для физических лиц сумма государственной пошлины составляет 2000 рублей; Для юридических лиц — 4000 рублей.

На представленном этапе судом назначается слушание, на котором участники договорных отношений высказывают свою позицию и предоставляют доказательства, на основании которых судья выносит решение об удовлетворении просьбы о расторжении договора аренды, либо об отклонении; Шаг 4. Если решение суда является положительным для заявителя, то арендное соглашение на земельный участок автоматически считается аннулированным. Постановление судебного учреждения вступает в законную силу по прошествии периода времени, который равен десяти дням.

Отсчет начинается с момента, когда решение было оглашено. В обозначенный отрезок времени, сторона сделки, которая не согласна с вынесенным решением, имеет право обжаловать.

Оспаривание судебного решения возможно реализовать только, если подобное условие предусмотрено и указано в итоговом постановлении суда. Процедура обжалования начинается с оформления и подачи искового заявления. Иск передается на рассмотрение в арбитражный суд. Структура и содержание искового заявления регламентируется 131 статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Исковое заявление Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка составляется в письменном виде, в содержании которого должна быть обозначена только правдивая информация.

В противном случае иск не будет принят судом. Также при составлении представленного документа рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации. Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка должно содержать следующую информацию: Полное и официальное название судебного учреждения, а также его месторасположение, в который подается данный иск о прекращении действия договора аренды; Полное наименование составленного акта: Если арендодатель или арендатор является юридическим лицом, необходимо предоставить наименование организации, а также ее фактический адрес; Отмечается размер госпошлины; В основной части искового заявления отмечается намерение лица произвести расторжение договора аренды земельного участка; Полное наименование и порядковый номер документа, который заявитель желает расторгнуть; Перечень требуемой документации, которая прикрепляется к исковому заявлению о расторжении арендного контракта на земельный участок; В завершении указывается дата составления искового заявления, а также ставится подпись заявителя.

Помимо этого, истец должен приложить к исковому заявлению о прекращении действия договора аренды следующий пакет документации: Удостоверение, которое сможет подтвердить личность истца; Чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины; Дубликаты иска для каждого из участников судебного разбирательства; Ксерокопия и оригинал договора аренды земельного участка; Дубликат уведомления, в котором инициатор расторжения указал о желании прекратить дальнейшее сотрудничество мирным путем, подписав при этом специальное соглашение; Документы, которые могут подтвердить указанные в исковом заявлении основания для прекращения действия договора.

Вышеуказанные документы следует предоставить суду в оригинальном виде, если заявитель прикрепляет к исковому заявлению дубликаты, то они в обязательном порядке должны быть заверены в нотариальной конторе.

Расторжение договора аренды земли сельхозназначения Согласно положениям нормативно-правовых актов Российской Федерации, расторжение арендного контракта на земельный участок, который предназначен для сельхозназначения, возможно только в том случае, если все работы на представленной земле окончены.

После того, как работы на обозначенной территории земли были завершены, участники договорных отношений имеют право прекратить дальнейшее сотрудничество. Процесс расторжения договора аренды в указанном случае не отличается от стандартной процедуры.

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Арендодатель и арендатор также могут заключить мирное соглашение, в котором указать все условия аннулирования документа. Помимо этого, инициатор также имеет право направить исковое заявление в судебную инстанцию, в котором обозначить желание прекратить действие договора аренды на земельный участок. Для того, чтобы обратиться в суд по данному вопросу, инициатор также, как и в стандартном случае, должен попытаться решить разногласие досудебным способом, направив другой стороне сделки письменное уведомление с просьбой разрешить вопрос мирным путем.

Правовые последствия Расторжение договора аренды земельного участка предполагает под собой наступление определенных последствий для его участников, а именно: После того как арендное соглашение было аннулировано, арендатор лишается права пользоваться земельным участком; Лицо, которое отдавало землю в аренду, лишается права получить денежные средства за него в качестве арендной платы.

Если в ходе рассмотрения дела о расторжении арендного соглашения стороны не сумели уладить оставшиеся между ними претензии, следует инициировать новое судебное разбирательство. В содержании искового заявления необходимо указать сущность конфликта и требования истца.

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка

Например, обозначить свое желание получить потраченные денежные средства. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных: