Регистрация договора купли-продажи земельного участка в рассрочку


Добавить в закладки Читатель Елена спрашивает: При покупке земельного участка заключается договор купли-продажи недвижимости. Согласно статье 549 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку: условия и правила оформления

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариального удостоверения не требуется. В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как продать землю в рассрочку?

То есть после подписания договора необходимо подать пакет документов в Управление Росреестра по месту нахождения земельного участка и получить Свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю. Статья 554 ГК РФ устанавливает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Вторым существенным условием договора продажи недвижимости является цена.

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

В рассматриваемом случае цена земельного участка. Согласно статье 555 ГК РФ при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор, о ее продаже считается незаключенным.

Полезно знать:
Закон РФ о купли продаже земельных участков

Поскольку земельный участок приобретается с рассрочкой платежа, то он должен содержать положения договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа статья 489 ГК РФ. Такой договор считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В интересах покупателя предусмотреть условие, что когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему земельный участок, продавец не вправе, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товар п.

Важные замечания

С момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок собственником земельного участка становится покупатель. Однако, необходимо учитывать следующее. В соответствии с п.

Договор купли-продажи земли с рассрочкой платежа

Однако, договором продажи недвижимости может быть установлено, что земельный участок не находится в залоге у продавца если продавец будет готов пойти на такой риск. Это позволит после совершения оплаты не проводить снятие обременения земельного участка в Росреестре. Таким образом, при покупке земельного участка с оплатой в рассрочку должен быть заключен договор купли-продажи земельного участка.

Договор заключается в простой письменной форме, не подлежит нотариальному удостоверению. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Особенности договора купли-продажи земельного участка в рассрочку

Договор должен содержать существенные условия: Коммерческая недвижимость - Подмосковье - последние новости.

ВИДЕО: РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка