Расторжение договора аренды земельного участка и взыскание арендной платы


Перми 25 апреля 2012 года дело по частной жалобе Казанцевой К. Перми от 12 марта 2012 года, которым постановлено: Гражданское дело по иску Администрации Кунгурского муниципального района к Казанцевой К. Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Гилевой М.

Администрация Кунгурского муниципального района обратилась в суд с иском к Казанцевой К.

Последние новости

Земельный участок предоставлен ответчику для рекреационных целей, в настоящее время земельный участок покрыт зарослями, рекреационных работ не ведется, то есть земельный участок по целевому назначению Казанцевой К.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в общей сумме 15 885 рублей, расторгнуть договор аренды земельного участка от 22.

Впоследствии администрацией Кунгурского муниципального района подано уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность на 26. Представитель администрации Кунгурского муниципального района на иске настаивал в части расторжения договора, не поддерживал требований о взыскании пени, поскольку пени, заявленные ранее, ответчиком уплачены в добровольном порядке.

Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: советы юриста

Ответчик в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласилась. Представитель ответчика с иском не согласен, просит в иске отказать, поскольку задолженность ответчиком по арендной плате и пени погашена, нарушение прав истца устранено, иных оснований для расторжения договора аренды не имеется.

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого просит в частной жалобе ответчик Казанцева К. Права истца на пользование, владение и распоряжение земельным участком также никем не оспариваются. Правоотношения по поводу пользования ею земельным участком, сложившиеся между ней и истцом, носят обязательственный характер - вытекают из договора аренды земли. Требование истца о расторжении договора аренды земли и возврате земельного участка по акту приема - передачи основано на договорных, обязательственных отношениях, не затрагивает спор о вещном праве на земельный участок и, соответственно, представляет способ защиты права не как требование устранения препятствий в пользовании земельным участком, а как требование прекращения арендных правоотношений.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе Казанцевой К.

В соответствии с ч.

«Развод без стресса»

Таким образом, часть 1 ст. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строенияв том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом включая определение порядка пользования имне связанным с правом собственности на него например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество, по смыслу ч.

Передавая дело по подсудности в Кунгурский городской суд Пермского края, суд первой инстанции исходил из того, что, заявляя требование о расторжении договора аренды и о возложении на ответчика обязанности вернуть земельный участок, истец ставит вопрос о прекращении права владения и пользования ответчиком спорным земельным участком, как объектом недвижимого имущества.

При этом, судом установлено, что спорный земельный участок находится на территории Кунгурского района Пермского края.

Судом обоснованно принято во внимание и то обстоятельство, что договор аренды, о расторжении которого заявлен иск. Исходя из чего, суд сделал правомерный вывод о неподсудности настоящего спора Индустриальному районному суду.

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он сделан с учетом предмета и оснований заявленных исковых требований и подтверждает правильное применение судом первой инстанции процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Доводы частной жалобы на законность и обоснованность судебного постановления не влияют и его отмену не влекут, поскольку основаны на ошибочном толковании автором жалобы положений ст. Частную жалобу Казанцевой К. Перми от 12 марта 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий Судьи Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Полезно знать:
Передача права аренды земельного участка от одного другому