Кредит на приобретение жилого дома с земельным участком


Супруг или супруга кредитуемого лица вне зависимости от возраста и размера заработной платы всегда считается созаемщиком.

Казахстанцам предложат кредиты до 5% годовых на покупку домов с земельными участками

Помимо второй половинки, Сбербанк разрешает привлекать до 3 созаемщиков, чей совокупный доход учитывается при расчете максимальной суммы ежемесячного платежа. Непосредственно к ипотечному заемщику предъявляются такие требования: Чтобы получить достаточную сумму денег, необходимо либо привлекать созаемщиков, либо предоставлять свидетельства наличия дополнительного дохода. Алгоритм получения Процедура получения ипотеки для покупки или строительства частного жилого дома выглядит так: Следует обратиться в банк для получения предварительного одобрения ипотеки.

Полезно знать:
Стоимость аренды на землю в подмосковье

Эксперты советуют в первую очередь попытаться оформить кредит в зарплатном банке или в том учреждении, в котором уже ранее брали займы. В таком случае будет больше доверия и меньше проверок.

Ипотека на покупку дома с земельным участком с основными моментами

После получения одобрения заявка действительна в течение 3 месяцев — конкретную продолжительность лучше уточнять у менеджера, так как в разных банках по разным программам она может отличаться. За этот срок необходимо отыскать подходящий дом или земельный участок и заключить предварительный договор купли-продажи жилья либо заключить договор с подрядчиком на строительство дома, составить смету и получить разрешение на постройку в отделе архитектуры местного муниципалитета.

Ипотечный кредит на покупку дома

В первом случае это может быть физическое или юридическое лицо, во втором — юридическое. При этом многие банки требуют, чтобы подрядчик был аккредитованным строителем — этот момент также лучше прояснить заранее.

Далее в банк подаются документы. В случае покупки готового жилья — первичная документация, справки об отсутствии долгов, копии личных документов владельцев и т.

Как купить в ипотеку дом с земельным участком?

В случае строительства — договор с подрядчиком, смета, лицензия строительной организации, все необходимые разрешения и т. Банк проверяет законность и юридическую чистоту сделки, определяет залоговую стоимость жилья по предоставленным документам. В случае положительного решения можно начинать оформлять сделку: После сторонам необходимо обратиться в банк с документами, свидетельствующими, что сделка состоялась: Банк перечисляет на счет продавца или строительной организации необходимую сумму, а с покупателем заключает ипотечный договор с закладной.

Также покупатель оплачивает страховой полис с выбранными опциями. После получения платежных документов сторонами расчет можно считать полностью завершившимся.

Конкретный набор действий может отличаться в зависимости от конкретных ситуаций.

Ипотека на покупку дома с земельным участком

Например, если в числе собственников частного дома находятся дети, то обязательно понадобится разрешение от органа опеки, а если земельный участок арендован, то нужно продлить договор аренды на весь срок действия ипотечного договора. Таким образом, покупка в ипотеку частного дома и земельного участка носит специфический характер.

Банки предлагают отдельные программы для приобретения готового жилья и для постройки. В каждом случае понадобится свой пакет документов, да и требования к заемщику различаются.

Полезная информация

Также в большинстве случаев банки потребуют залог или поручительство нескольких физических лиц. Алгоритм оформления ипотеки достаточно сложен и запутан, но для успешного завершения сделки достаточно просто тщательно следовать указаниям менеджера банка и опираться на соответствующее законодательство. Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.

ВИДЕО: Покупка и продажа доли недвижимости