Договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом


Как продать земельный участок с недостроенным домом?

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Часто кризис не позволяет людям закончить начатое, например, достроить дом на участке. Что делать в таком случае? Многие решают продать землю вместе с незавершенным строением, однако, как это сделать, не всегда знают.

Вопрос упирается, во-первых, в грамотную подачу или рекламу, а во-вторых, в законность оформления как самого дома, так и сделки купли-продажи. Однако если у вас есть специальное образование или родственник, владеющий знаниями в области юриспруденции, то можно попытаться сделать это самостоятельно.

Мы рассмотрим стандартную ситуацию, поэтому если у вас возникнут конкретные вопросы, звоните на телефон горячей линии или задавайте их в онлайн чате. Можно ли продавать участок земли с недостроенным домом? Конкретного запрета на такие действия в законе нет, то есть если вы являетесь полноправным хозяином участка, то вы можете выставлять его на продажу.

В этом случае огромную роль играет правильная подача товара.

Полезно знать:
Договор купли продажи дома на земле находящейся в аренде

В рекламном издании были опубликованы два объявления от одного хозяина. В одном из них он предлагал купить участок с незавершенным домом, а в другом дом по цене участка.

Как оказалось, второе объявление привлекло больше потенциальных покупателей.

Люди активно интересовались домом, на какой стадии, и как давно, было прервано строительство. Также клиенты интересовались остатками стройматериалов. В результате участок был быстро продан.

Первое объявление практически не имело откликов. Что касается цены, то здесь нет общего рецепта. Специалисты советуют определить стоимость земли, исходя от местоположения участка, а затем прибавлять цену недостроя, которая напрямую зависит от стадии готовности: Регистрация недостроенного дома Законом установлено, что пока объект не прошел процедуру регистрации, юридически его не существует.

Поэтому при продаже участка с недостроенным домом могут возникнуть проблемы, если у хозяина нет на него документов. Очень многие граждане не знают, что законом разрешено регистрировать недостроенные здания, при этом выдается свидетельство о праве владения.

Как продать земельный участок с недостроенным домом?

Что касается степени готовности, то при правильном подходе к делу, можно узаконить даже фундамент. Какие для этого нужны основания? Кадастровый паспорт и план участка земли. Если разрешение на строительство не было получено, то зарегистрировать недостроенный дом не получится. Без этого документа можно узаконить только готовое домостроение.

Недостроенный дом. Можно ли продать объект незавершенного строительства?

Порядок продажи участка с недостроенным домом Если вы решили самостоятельно справляться с поставленной задачей, то вам стоит знать оптимальный алгоритм действий. Это можно сделать самостоятельно, проанализировав предложения в рекламных изданиях, а можно воспользоваться услугами независимого эксперта, сейчас таких компаний очень.

Опубликуйте объявление во всех возможных изданиях, как в печатных, так и в интернете.

Также рекомендуем:
Выкупить земельный участок земли находящийся в аренде

Распространите информацию о продаже ЗУ среди своих знакомых и друзей. Как можно лучше преподнесите свой товар, недостатки не стоит указывать, а вот достоинства следует выставить на первый план.

Как продать земельный участок с недостроенным домом

Поверьте, что ваш участок лучше всех, тогда вы сможете убедить в этом покупателя. Аргументом в пользу недостроенного дома может стать заявление о том, что новый хозяин сможет все сделать по своему вкусу. Обязательно возьмите задаток и оговорите сроки, когда будет совершена сделка.

Досконально изучите документ до его подписания, если какие-то пункты вызывают у вас сомнения, не стесняйтесь, настаивайте на изменении или внесении дополнительных условий. Помните, документ должен быть составлен так, чтобы в будущем он не мог быть оспорен. Обязательно указывайте реальную стоимость продажи. Таким образом вы сможете застраховать себя на тот случай, если сделка будет разорвана.

Юридическое сопровождение продажи земельного участка с недостроенным домом Продать ЗУ с недостроем — задача не самая простая. От вас потребуется не только желание и поверхностное знание законов, но и умение пользоваться ими. Он сможет продать ваше имущества, начав с оформления недостроенного дома, а может подключится на любом этапе, когда в этом появится необходимость.

Многолетний опыт работы и доскональное знание законов РФ позволяет нам гарантировать успешную продажу вашего ЗУ с недостроенным домом.

ВИДЕО: Договор купли-продажи земельного участка