14 категории земель и перевод земель из одной категории в другую


О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую 27.

Полезно знать:
Преимущественное право на выкуп доли земельного участка

Одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: Важно учитывать, что понятие "целевое использование" не сводится только к категории земель, что подтверждается и судебной практикой Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 19. Однако данное положение никаким образом не сказывается на порядке смены категории.

О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Важно понимать, что земельный участок может быть отнесен только к одной категории земель. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.

Содержание ходатайства о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, а также исчерпывающий перечень прилагаемых документов непосредственно установлены п.

Описание содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности РФ земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и состав прилагаемых к нему документов утверждены Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 17 мая 2010 г.

Ходатайство о переводе может быть подано и органами государственной власти, органами местного самоуправления, но только с согласия правообладателя земельного участка. Без согласия правообладателей земельных участков подача ходатайства допускается только в случаях перевода земельных участков из одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей, либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.

Ограничения перевода земель или земельных участков из отдельной категории земель установлены самим Законом N 172-ФЗ ст. Кроме того, такие ограничения также предусмотрены иными федеральными законами например, п. N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".

Как изменить целевое назначение земли?

Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным ч. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается один из актов: О переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Срок составления 3 месяца со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации; Об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Срок составления 2 месяца со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Изменения и поправки

Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения: Акт о переводе земель или земельных участков не может быть определен сроком действия для конкретной категории. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня его принятия.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории.

Глава 3. Переходные и заключительные положения (ст.ст. 14 - 21)

Основание для отказа Основанием для отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую могут быть: Установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; Наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами; Установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Если категория земель не указана в документах кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. При этом принятие отдельного решения об установлении вида разрешенного использования земельного участка и или об отнесении земельного участка к определенной категории земель не требуется.

Земельные вопросы

Органом, управляющим и распоряжающимся земельными участками, находящимися в собственности РФ, является на федеральном уровне, прежде всего, Правительство РФ в соответствии со ст.

ВИДЕО: Изъятие земель Россия24 22 07 14