Когда допускается обращение взыскания заложенного имущества


Списание имущества с баланса автономного учреждения не может быть крупной сделкой Завершаем публикацию статей на тему использования залога как обеспечения кредитов и займов. Речь пойдет об обращении взыскания на предмет залога. В каких случаях оно возможно, а в каких нет? Каков порядок действий залогодержателя при реализации предмета залога?

Как отражать соответствующие операции в учете? Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя кредитора может быть обращено при неисполнении ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено п.

Обращение взыскания не допускается, когда речь идет о крайне незначительном нарушении обеспеченного залогом обязательства и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие критерии п. Взыскиваем без суда и по суду Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в когда допускается обращение взыскания заложенного имущества о залоге либо заключено в любое время п.

Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?

При ипотеке удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 16. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке такое обращение допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в соответствии с законодательством об исполнительном производстве п.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, в частности, если п.

Статья 330. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество приведен в ст. Для удобства основные положения названных статей сведены в таблицу.

Полезно знать:
Исковое заявление о разделе совместно нажитых машин супругов

Кстати Если предмет залога состоит из нескольких объектов, залогодержатель по своему выбору может получить удовлетворение за счет всего этого имущества либо за счет отдельных объектов одного или несколькихсохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других объектов, составляющих предмет залога ст.

Когда понадобится оценщик Оценщика в обязательном порядке привлекают при реализации п. Если торги не состоялись При реализации заложенного движимого имущества с торгов организатор торгов объявляет их несостоявшимися, если: В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное движимое имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом.

К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. Право собственности на предмет залога, оставленный за собой залогодержателем, переходит к нему в момент передачи ему предмета залога или, если предмет залога уже находится у залогодержателя, в момент направления соответствующего заявления организатору торгов п.

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не заключено, не позднее чем через месяц после даты проведения первых торгов проводятся повторные торги.

При реализации с торгов, проводимых во внесудебном порядке, порядок снижения цены может быть предусмотрен соглашением сторон. Повторные торги могут также не состояться. Договор о залоге прекращается, если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися.

Суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, или цены, по которой залогодержатель оставил за когда допускается обращение взыскания заложенного имущества заложенное движимое имущество, может быть недостаточно для покрытия требования залогодержателя.

В этом случае он имеет право при отсутствии иного указания в законе или договоре получить недостающую сумму из прочего имущества должника.

Основание и порядок обращения взыскания на заложенноеимущество в судебном порядке

Напротив, если названная сумма превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Она должна быть возвращена в срок, установленный соглашением залогодателя с залогодержателем, или, если такой срок не установлен, в течение десяти дней с даты, когда цена за реализуемое заложенное движимое имущество должна была быть уплачена покупателем, или с даты, когда залогодержатель приобрел право собственности на заложенное движимое имущество.

При обращении взыскания на заложенное движимое имущество без обращения в суд во внесудебном порядке ответственность перед залогодателем за возвращение указанной разницы несет залогодержатель п. Бухгалтерский учет при продаже предмета залога В учете залогодателя-заемщика реализация заложенного имущества с торгов, по договору комиссии или по договору купли-продажи с залогодержателем отражается следующими записями: Дебет 76 Кредит 91 — отражены доходы от реализации заложенного имущества; Дебет 91 Кредит 68 — учтен НДС по сделке реализации заложенного имущества; Дебет 91 Кредит 01 10, 41 и др.

Обращение взыскания на имущество супругов

В учете залогодателя, если он не заемщик, также отражается реализация заложенного имущества с торгов, по договору комиссии или по договору купли-продажи с залогодержателем. Однако наличие либо отсутствие доходов от такой реализации зависит от того, будут ли соответствующие убытки залогодателя компенсированы заемщиком по соглашению между ними: Дебет 76 Кредит 91 — отражены доходы от реализации заложенного имущества и дебиторская задолженность заемщика; Дебет 91 Кредит 68 — учтен налог на добавленную стоимость по сделке реализации заложенного имущества; — учтен налог на добавленную стоимость по сделке реализации заложенного имущества; Дебет 91 Кредит 01 10, 41 и др.

Если заемщик не обязан компенсировать убытки залогодателя, то первой записи в учете залогодателя не будет, а расходы по списанию заложенного имущества нельзя будет признать для целей налогообложения прибыли как не направленные на получение доходов ст.

В учете залогодержателя-заимодавца отражается получение средств от реализации заложенного имущества с торгов, по договору комиссии или получение права собственности на предмет залога: Дебет 08 10, 41 и др. Кредит 76 — получено заложенное имущество; — учтен НДС по приобретенному имуществу; Дебет 76 Кредит 58 — погашен выданный заем за счет стоимости приобретенного имущества; Дебет 51 Кредит 58 — погашен выданный заем за счет поступления денежных средств от реализации залога на торгах или согласно договору комиссии; Дебет 51 Кредит 58 — отражено погашение остатка займа в случае недостаточности выручки от продажи залога; Дебет 76 Кредит 51 — возвращена сумма превышения стоимости залога над суммой обеспеченного залогом займа; Кредит 008 — отражено прекращение залога имущества.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Страховое возмещение Залогодержатель имеет право получить удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые отвечает сам залогодержатель ст. Закон требует, чтобы страхование осуществлялось на полную стоимость заложенного имущества, а если она превышает размер обеспеченного залогом требования — на сумму не ниже размера требования п.

При удовлетворении требования залогодержателя за счет страхового возмещения в учете заемщика-залогодателя делаются следующие записи: Дебет 91 Кредит 01 10, 41 и др. Дебет 76 Кредит 58 76 — погашена задолженность по выданному займу за счет страхового возмещения признана дебиторская задолженность страховой компании.

Заемщик тоже не несет в случае залога каких-либо дополнительных рисков или убытков, поскольку по договоренности с залогодержателем может продолжать пользоваться предметом залога, а обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется лишь при нарушении заемщиком своих обязательств по возврату займа. Таблица Порядок обращения взыскания на заложенное имущество Порядок действий без обращения в суд во внесудебном порядке Удовлетворение требования залогодержателя.

ВИДЕО: Обращение взыскания на предмета залога по 214 ФЗ