Как составляется брачный договор при покупке квартиры


Первый из таких вариантов проистекает из закона, имеет соответствующее название и предполагает, что всё приобретаемое имущество автоматически поступает в общую совместную собственность мужа и жены.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Альтернативой данному режиму служит ситуация, при которой будущие брачующиеся заключают договор, в котором определяется, каким именно образом они будут распоряжаться имуществом, какие права на него будет иметь каждый и сторон.

При этом нередко возникают на практике ситуации, когда семейная чета, уже находясь в браке, вдруг обнаруживают необходимость каким-то иным способом нежели предусмотренным законом управлять вещью, купленной уже в период нахождения в браке.

Ограничение свободы договора Семейным кодексом

Обычно такие случаи возникают при покупке крупной и ценной вещи, чаще недвижимой т. Для решения таких спорных или даже конфликтных моментов между лицами, состоящими в браке, может быть составлен брачный договор на квартиру, купленную в браке.

Брачный договор при покупке квартиры

Форма и содержание Для того чтобы брачный контракт считался заключённым и действительным, его необходимо составлять с соблюдением двух условий: Подобный договор супругов может включать все моменты, которые прямо связаны с приобретённой квартирой и не запрещены на законодательном уровне, в частности: Конфискация имущества согласно уголовного права в России Договор при покупке недвижимости в ипотеку Наиболее частой ситуацией, когда муж и жена решают составить и подписать рассматриваемый документ, является необходимость составить брачный договор при покупке квартиры с использованием кредитных средств того или иного кредитного учреждения.

В связи с тем, что далеко не каждая вновь образованная семья способна позволить приобретение жилья на свои собственные средства, большую популярность, в том числе в нашей стране, приобрела ипотека.

Как составить брачный договор при покупке квартиры в ипотеку

И при этом очень удобно заключить брачный договор на ипотечную квартирурешая при этом сразу несколько проблем: При этом брачная пара имеет возможность заключить как брачный договор для ипотеки, так и брачный договор после ипотеки для регулирования вопроса определения размеров долей и получения их в собственность каждого из них в отдельности в случае прекращения брачных отношений.

Как составить Типовой брачный договор содержит в себе все необходимые разделы и требования, которые предъявляются к подобного рода документам.

Брачный контракт на квартиру, купленную в браке

При этом соглашение, заключаемое для конкретной цели приобретения жилого помещения, имеет ряд особенностей. На просторах интернета можно найти множество образцов брачного договора, в том числе для ипотеки.

Но далеко не каждый из них пригоден для использования в реальных правоотношениях по крайней мере, без опасения за его юридическую грамотность и каких-либо негативных последствий в будущем.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР. ЧТО ТАКОЕ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР? Нотариус Алексей Комаров.

Итак, вот некоторые советы о том, как составить брачный договор грамотно, юридически верно, без пробелов и двойных трактовок на примере конкретной ситуации в виде покупки жилья с банковской ипотекой: Варианты расторжения договора купли-продажи В любом случае, брачный контракт является сложнейшим юридическим документом и его составление требует не только внимательного подхода, но и глубоких юридических знаний.

В связи с этим, лучшим вариантом для его разработки является обращение к опытному и квалифицированному юристу с высшим профессиональным образованием.

Лишь в этом случае с большой долей вероятности можно сказать, что супруги будущие супруги могут чувствовать себя уверенно и безопасно, не опасаясь за своё финансовое положение ни в браки, ни при его завершении в худшем исходе. Как расторгнуть Как и практически любое другое соглашение, в большинстве случаев брачный договор может быть расторгнут.

Брачный договор на квартиру

В случае, если он являлся основанием для приобретения жилого объекта недвижимости в ипотеку и в соответствии с ним супруги несут обязательства по погашению кредита, расторжение его представляется достаточно проблематично.

В остальных же случаях договор может быть прекращён одним из двух способов: Про оформление завещания на квартиру узнайте.

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку.

По совместному решению документ может прекратить своё действие практически в любом случае после регистрации его расторжения также в нотариальном порядке на основании подписанного сторонами соглашения. Его форма законодательно не закреплена и составляется в произвольном порядке с указанием необходимых реквизитов и данных.

Тонкости составления брачного договора на приобретенную в браке квартиру

А вот для судебного решения требуется уже веское основание, к числу которых можно отнести неоднократное грубое нарушение договора одним из супругов, существенное изменение обстоятельств, которые существовали во время подписания брачного договора, и некоторые другие основания. Заключение Таким образом, брачный договор, регулирующий права супругов на квартиру, которую они приобретают уже после оформления семейных уз, является важным документом, способным решить множество вопросов с владением недвижимостью, а также предостеречь от возможных будущих споров в отношении недвижимости в случае прекращения брака.

Полезно знать:
Время встреч отца с ребёнком после развода

Оформление данного соглашения — процесс непростой, требующий юридических знаний, опыт и профессионализм, потому для его разработки лучше всего обращаться к профессиональным юристам.

ВИДЕО: Семейная покупка: брачный договор и недвижимость