Как вступить в право наследования на квартиру


Получение по наследству квартиры предполагает ее дальнейшее оформление. Чтобы принять квартиру по праву наследования, необходимо проделать определенные законом шаги. Порядок вступления в наследство на квартиру Если в наследственную массу входит квартира, ее оформление происходит практически так же как и для других видов имущества.

Вступление в наследство Украина 2018 – цена, срок, порядок

Чтобы принять в наследство квартиру, наследнику придется обратиться к нотариусу. На первом этапе в момент обращения наследник пишет заявление на принятие наследства. После того как нотариус примет его, он объяснит наследнику, какие документы нужно собрать, чтобы получить свидетельство о праве на наследство.

Кроме общих документов, обязательных для оформления всех видов наследственного имущества, для вступления в наследство на квартиру обязательно потребуются: Например, договор купли-продажи, согласно которому наследодатель приобрел квартиру; оценка, которая отражает стоимость квартиры на день смерти наследодателя; справка, в которой указаны все прописанные в квартире лица; справка об отсутствии долгов по налогам на недвижимость; справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

После обработки документов нотариусом, наследнику предстоит оплатить государственную пошлину в обязательном порядке и иные платежи по мере необходимости. Результатом оформления в наследство квартиры станет получение наследником свидетельства о праве на наследство. Принять наследство нужно строго в определенный период времени — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Наследник может принять квартиру по наследству фактически. Для этого не обязательно обращаться к нотариусу и собирать массу документов.

Фактическое вступление в наследство на квартиру предусматривает: Главным минусом принятия наследства фактическим способом считается отсутствие документов, подтверждающих факт ее перехода к новому собственнику.

В результате этого ее нельзя будет продать, обменять или подарить. Оформление квартиры после вступления в наследство После того как наследство принято, оформление квартиры не считается оконченным. Любая как вступить в право наследования на квартиру, в том числе и квартира, а точнее переход права собственности на нее подлежит обязательной государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации права собственности означает, что наследник не сможет продать квартиру, подарить, обменять.

Законные сроки

Кроме того, право собственности на нее считается не подтвержденным окончательно. Для проведения регистрации необходимо подать перечень документов в отделение регистрирующего органа: После рассмотрения заявления и проверки документов на соответствие нормам, сотрудник органа проведет регистрацию.

В случае неполноты представленных документов, их недействительности регистрирующий орган может отказать в регистрации. Отказ обязательно выносится в письменной форме, должен быть мотивирован с объяснением причин.

Как вступить в наследство если нет документов

После исправления недочетов, наследник может вновь подать документы на регистрацию. Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру При вступлении в наследство на квартиру обязательно уплачивается госпошлина. Ее размер определяется в соответствии с правилами и ставками, установленными НК РФ: Ставка исчисляется в отношении наследников, которые приходятся наследодателю ближайшими родственниками, а именно супругом ойродителями, детьми и братьями-сестрами.

Сумма государственной пошлины не может быть больше 1 000 000 рублей. Размер государственной пошлины зафиксирован в законе в виде процентной ставки. Именно поэтому каждый наследник заплатит ту сумму, которая рассчитывается индивидуально. Как продать квартиру после вступления в наследство Стоит сразу оговориться, что продать квартиру, полученную по наследству можно исключительно после должного ее оформления.

Итак, после вступления в права наследования, проведения государственной регистрации права собственности, можно приступать к продаже. Квартиру, перешедшую по наследству, продают так же, как и любую другую.

Однако есть один момент, о котором наследник должен знать. Тем не менее, после совершения сделки наследник также имеет право на налоговый вычет. Как опечатать квартиру до вступления в наследство? Иногда наследникам предстоит побороться за квартиру, причитающуюся им по наследству, с третьими лицами. Например, если наследодатель проживал как вступить в право наследования на квартиру с лицом, не являющимся наследником, а после смерти наследодателя указанное лицо продолжает проживать в квартире.

При этом, есть законные наследники, например, дети наследодателя.

Полезно знать:
Средние века этот вид одежды был редкостью и даже упоминался в завещаниях

Что делать им, чтобы освободить квартиру от незаконных жильцов? Как защитить имущество от посягательств до вступления в наследство? Опечатать квартиру самостоятельно наследнику не удастся. Если даже он это сделает, такое действие не имеет никакого юридического значения.

Полиция или нотариус тоже вряд ли прибегнут к такому способу. Обратиться к нотариусу с заявлением об охране и защите наследственного имущества.

Нотариус обязан предоставить ее в рамках закона. Выселить же незаконно проживающих лиц можно при помощи написания заявления в полицию.

Вступление в наследство на квартиру и последующая ее продажа

Таким образом, опечатать квартиру до вступления в наследство не получится. Нотариус, скорее всего, проведет опись имущества и документально поручит кому-либо из наследников охранять. После того, как пройдет 6 месяцев, наследник примет квартиру и станет полноправным собственником. Тогда проблемы по ее охране должны исчезнуть окончательно. Поделитесь статьёй с друзьями:

ВИДЕО: Законный вопрос: Оплата услуг нотариуса за оформление наследства